Çfarë është kredia konform konvencionale?
Një kredi konforme është një hipotekë me terma dhe kushte që plotësojnë kriteret e financimit të Fannie Mae dhe Freddie Mac.Kreditë konforme nuk mund të kalojnë një kufi të caktuar në dollarë, i cili ndryshon nga viti në vit.Në vitin 2022, kufiri është 647,200 dollarë për shumicën e pjesëve të SHBA, por është më i lartë në disa zona më të shtrenjta.Ju mund të kërkoni në internet për çdo hua qarku në përputhje me kufijtë e kredisë për vitin aktual.
Misioni i Fannie Mae dhe Freddie Mac rezulton në blerjen e shumicës së kredive hipotekore që bankat japin.Por për t'i pranuar, ata nuk mund të jenë të gjithë me dëshirë;ato duhet të standardizohen dhe të bëhen sipas udhëzimeve të caktuara.Këtu hyn pjesa konformuese dhe pse ka kaq shumë rregulla të nënshkrimit me këto kredi: është standardizimi i kredive në mënyrë që Fannie Mae dhe Freddie Mac t'i blejnë ato.
Cilat janë llojet e kredive konform AAA?
Ju mund të shihni se huadhënësit e hipotekave të shtëpive ju ofrojnë çmime të ndryshme për "Kredinë e Përgjithshme Konformiste" dhe "Kredinë me ekuilibër të lartë".Në fakt, të dy të dy programet quhen Kredi Konfirmuese.
Cilat janë ndryshimet e huasë konform dhe asaj jo konformuese?
Ekzistojnë klasifikime të ndryshme të kredive që mund të përdorni për të blerë një shtëpi, dhe kreditë konform dhe jo konformuese janë nga më të zakonshmet.Një hua konforme plotëson udhëzimet për t'u shitur ose Fannie Mae ose Freddie Mac, dy nga blerësit më të mëdhenj të hipotekave në SHBA Huatë jo konformuese, nga ana tjetër, janë ato që bien jashtë atyre udhëzimeve, kështu që nuk mund të jenë shitur te Fannie Mae ose Freddie Mac.
Të gjitha hipotekat bien nën njërën nga këto dy çadra - ato ose janë në përputhje me udhëzimet e Fannie dhe Freddie, ose nuk janë.Dallimet midis këtyre të dyjave çojnë në disa efekte të mëvonshme interesante që ndikojnë tek ju - blerësi.
