Ndërsa normat e interesit sot bien paksa,
Rifinancimi Mndoshtaa Zgjedhje e mire
28.05.2022
Sipas planit të sotëm të tarifave, normat e rifinancimit të hipotekave 15-vjeçare dhe 20-vjeçare ranë paksa në krahasim me javën e kaluar, duke ofruar mundësi të konsiderueshme kursimi për pronarët e shtëpive që mbyllen në një nga tarifat afatshkurtra.Megjithatë, normat për një afat 30-vjeçar janë ende mbi 5%, kështu që pronarët e shtëpive që kërkojnë të rifinancojnë mund të jenë më kosto-efektive në një periudhë më të shkurtër.
Normat e sotme të hipotekës lejojnë huamarrësit të bllokojnë një normë më të ulët.Huamarrësit që mund të menaxhojnë një pagesë mujore më të lartë mund të konsiderojnë mbylljen e një norme për një afat 15-vjeçar, i cili gjithashtu ra.Një normë 15-vjeçare mund të ofrojë edhe më shumë kursime interesi për huamarrësit sesa një normë afatgjatë.Çfarëdo norme të zgjedhin huamarrësit, ata mund të dëshirojnë të veprojnë më shpejt se sa më vonë për të bllokuar një normë përpara rritjeve të ardhshme.
Si kanë ndryshuar normat e hipotekës me kalimin e kohës?
Sipas Freddie Mac, normat e sotme të interesit të hipotekave janë shumë nën normën mesatare më të lartë vjetore—16,63% në 1981. Pandemia e COVID-19 goditi ekonomitë në mbarë botën.Në vitin 2019, norma mesatare e interesit për një hipotekë 30-vjeçare me normë fikse ishte 3,94%, ndërsa në vitin 2021, norma mesatare e një hipotekë me normë fikse 30-vjeçare ishte 2,96%, mesatarja më e ulët vjetore në 30 vjet.
Rënia historike e normave të interesit do të thotë që pronarët e shtëpive me hipoteka duke filluar nga viti 2019 ose më herët mund të realizojnë kursime të konsiderueshme interesi duke rifinancuar me një nga normat më të ulëta të sotme.Është e rëndësishme të merren parasysh kostot e mbylljes si vlerësimi, aplikimi, origjinimi dhe tarifat e avokatit kur merret parasysh një hipotekë ose rifinancim.Përveç normës së interesit dhe shumës së kredisë, të gjithë këta faktorë mund të rrisin koston e një hipotekë.
D dallimet ndërmjet normave të interesit të hipotekave me normë fikse dhe të rregullueshme
Ndërsa normat e interesit të hipotekave me normë të rregullueshme bëhen gjithnjë e më të njohura, huamarrësit duhet të kuptojnë se si ato ndikojnë në kostot e interesit?
Hipotekat me normë fikse nuk ndryshojnë gjatë jetës së kredisë, por priren të jenë më të larta se normat fillestare të interesit të hipotekës me normë të rregullueshme.
Normat fillestare të interesit për hipotekat me normë të rregullueshme, ose ARM, janë zakonisht më të ulëta se hipotekat me normë fikse.Por pas periudhës hyrëse, norma e interesit për ARM-të do të ndryshojë dhe mund të rritet ndjeshëm.Periudhat hyrëse mund të ndryshojnë nga disa muaj në një vit ose disa vjet.Pas periudhës hyrëse, norma e interesit të huamarrësve do të bazohet në një indeks të përcaktuar nga huadhënësi.ARM-të mund ose nuk mund të kufizojnë se sa mund të rriten normat e interesit të huamarrësve.
Deklaratë: Ky artikull është redaktuar nga AAA LENDINGS;disa nga pamjet janë marrë nga interneti, pozicioni i faqes nuk është i përfaqësuar dhe nuk mund të ribotohet pa leje.Ka rreziqe në treg dhe investimet duhet të jenë të kujdesshme.Ky artikull nuk përbën këshilla personale për investime dhe as nuk merr parasysh objektivat specifike të investimit, situatën financiare ose nevojat e përdoruesve individualë.Përdoruesit duhet të marrin në konsideratë nëse ndonjë opinion, opinion ose përfundim i përfshirë këtu është i përshtatshëm për situatën e tyre të veçantë.Investoni në përputhje me rrethanat në rrezikun tuaj.
Koha e postimit: Maj-28-2022