Qendra e produkteve

Detajet e produktit

未标题-9

Vështrim i përgjithshëm

Programi i njohur i aseteve.Huamarrësi ka një sasi të caktuar aktivesh, të cilat mund të mbulojnë çmimin e blerjes ose shumën e kredisë dhe koston e mbylljes.Nuk kërkohet informacion për punësimin;Nuk ka DTI.

Pikat kryesore të programit

1) Deri në 75% LTV;
2) Shuma e kredisë deri në 4 milion dollarë;
3) Vetëm vendbanimi kryesor;
4) Nuk ka kufizime në numrin e pronave të financuara;
5) Të paktën 6 muaj rezerva nga fondet e veta të huamarrësit.

Çfarë është ATR-In-Full?

Programi ATR-In-Full është gjithashtu një program asetesh, i cili kualifikohet vetëm me asete.

Ne nuk do të llogarisim një DTI për aplikantët që kualifikohen duke vërtetuar vetëm pasuritë ("ATR-In-Full").Për këtë program, ju mund ta lini bosh seksionin e të ardhurave në aplikimin për kredi pasi nuk është i zbatueshëm për këtë program.

Kualifikimi

Më poshtë janë metodat e llogaritjes:
Për kredinë e blerjes, totali i aktiveve të lejueshme duhet të përputhet me çmimin e blerjes plus të gjitha kostot e mbylljes.
Asetet >= Çmimi i blerjes + e gjithë kostoja e mbylljes
Për kredinë e rifinancimit, totali i aktiveve të lejuara duhet të përputhet me shumën e plotë të kredisë plus kostot e mbylljes.
Asetet >= Shuma e kredisë + kosto e mbylljes

Shihni më poshtë kualifikimin e skenarëve, mund t'i referoheni metodave të llogaritjes për të parë nëse mund të kualifikoheni së pari përpara se të aplikoni kredi me huadhënësit:

Skenari 1: Çmimi i blerjes plus kostot e mbylljes = 768,500 dollarë.Asetet e disponueshme = 700,000 dollarë (kursime) plus 45,000 dollarë (50% e IRA) = 748,000 dollarë.Shkurt për 20,500 dollarë.Nëse huamarrësi është 59,5 vjeç ose më i vjetër, asetet kualifikuese do të jenë 700,000 $ + 54,000 dollarë (60% e IRA) = 754,000 dollarë dhe shkurtohen me 14,500 dollarë.

Skenari 2: Shuma e huasë plus kostot e mbylljes = 518,500 dollarë.Asetet e disponueshme = 370,000 dollarë (kursime) + 100,000 dollarë (50% e IRA) = 470,000 dollarë.Shkurt për 48,500 dollarë.Nëse huamarrësi është 59,5 vjeç ose më i vjetër, asetet e kualifikuara = 370,000 dollarë + 120,000 dollarë (60% e IRA) = 490,000 dollarë dhe shkurtohen me 28,500 dollarë.

Asetet e pranueshme

Paratë e gatshme, aksionet, obligacionet dhe aktivet personale likuide (pa pronë) = 100%.
Llogaritë e pensionit = 50% nëse janë 59 vjeç ose më të rinj dhe 60% nëse janë më të vjetër.
Nuk ka fonde biznesi.


  • E mëparshme:
  • Tjetër: