Hipotekat me normë të rregullueshme po bëhen
Gjithnjë e më shumë popullor në ditët e sotme
19.05.2022
Sipas Shoqatës së Bankierëve të Hipotekës, kërkesat për hipoteka me normë të rregullueshme, ose ARMs, arritën nivelin më të lartë në 14 vjet javën e kaluar.Ndërsa normat e interesit rriten, huamarrësit fillojnë të kërkojnë opsione më të lira për të përballuar kostot në rritje të huamarrjes.
Por, me rritjen e normave të interesit, a do të bëhen sërish problem këto kredi hipotekore, siç ndodhi me kolapsin e pasurive të paluajtshme përpara recesionit të madh?Sipas ekspertëve, është e pamundur sepse këto kredi janë më të rrepta se ato të mëparshmet, por mund të mos jenë të përshtatshme për të gjithë.
Sipas disa ekspertëve, meqenëse ishte shumë e lehtë për të marrë një hipotekë më parë, disa huamarrës gënjejnë për të ardhurat e tyre dhe zakonisht i merrnin hipotekat lehtësisht.Por sot, ajo bëhet gjithnjë e më e rreptë.
Sipas Freddie Mac., normat për hipotekat fikse 30-vjeçare arritën në 5.3% javën e kaluar, niveli më i lartë që nga korriku 2009 dhe nga 3.22% në javën e parë të vitit.Hipotekat fikse 30-vjeçare janë kreditë më të njohura për blerje shtëpish.
Historikisht, ARM-të kanë qenë një alternativë tërheqëse për huamarrësit që kërkojnë një normë fillestare më të ulët në krahasim me hipotekat tradicionale me normë fikse.
Ndryshe nga një hipotekë tradicionale, e cila ka një normë interesi fikse për të gjithë afatin e huasë, një pagesë ARM mund të luhatet me kalimin e kohës.Norma e interesit rivendoset pas afatit të rënë dakord më parë dhe do të pasqyrojë kushtet aktuale të normës së interesit, duke rezultuar në pagesa mujore më të larta ose më të ulëta.
ARM-të e sotme janë të ndryshme nga ato të vitit 2008 në atë që janë të rregulluara më fort.Rregulloret më të reja kufizojnë rregullimet e normës, të cilat kufizojnë rritjen e përqindjes për periudhën dhe gjatë jetës së kredisë, duke minimizuar rrezikun e goditjes së pagesës që mund të përjetojnë huamarrësit.Standardet e kredisë dhe të të ardhurave janë bërë gjithashtu më të rrepta, duke i lejuar huadhënësit të verifikojnë nëse një ARM do të jetë një zgjidhje afatgjatë e përballueshme për huamarrësit.
Me normat e hipotekave që arrijnë në 5%, gjithnjë e më shumë blerës potencialë gravitojnë drejt hipotekave me normë të rregullueshme.Sipas Shoqatës së Bankierëve të Hipotekës, pjesa e ARM-së është tre herë më e lartë se në fillim të vitit 2022.
Kush duhet të marrë një ARM?
Nëse huamarrësit kërkojnë një normë më të ulët, një hipotekë me normë të rregullueshme mund të jetë një mundësi e mirë për të marrë një pushim në pagesën e tyre mujore – por kjo nuk do të zgjasë.
Sipas disa ekspertëve, blerësit për herë të parë mund të përfitojnë nga normat e ulëta të interesit të ARM-së gjatë periudhës fikse përpara se të tregtojnë.Por përpara se të ndërmarrin ndonjë veprim, huamarrësit që konsiderojnë një hipotekë me normë të rregullueshme duhet të bëjnë vërtet detyrat e shtëpisë dhe të përdorin një kalkulator amortizimi për të kontrolluar se si mund të luhaten pagesat e tyre të hipotekës gjatë gjashtë viteve dhe nëse mund të përballojnë të paguajnë.
Deklaratë: Ky artikull është redaktuar nga AAA LENDINGS;disa nga pamjet janë marrë nga interneti, pozicioni i faqes nuk është i përfaqësuar dhe nuk mund të ribotohet pa leje.Ka rreziqe në treg dhe investimet duhet të jenë të kujdesshme.Ky artikull nuk përbën këshilla personale për investime dhe as nuk merr parasysh objektivat specifike të investimit, situatën financiare ose nevojat e përdoruesve individualë.Përdoruesit duhet të marrin në konsideratë nëse ndonjë opinion, opinion ose përfundim i përfshirë këtu është i përshtatshëm për situatën e tyre të veçantë.Investoni në përputhje me rrethanat në rrezikun tuaj.
Koha e postimit: Maj-19-2022