15.11.2023

A mundet një shtetas i huaj të ketë një shtëpi të vogël?A mund të blejnë shtëpi në Shtetet e Bashkuara jorezidentët amerikanë pa kartë identifikimi?Nëse ky është shqetësimi juaj, patjetër që nuk duhet ta humbisni këtë udhëzues përfundimtar!Do t'ju ndihmojë të kuptoni përgatitjet dhe proceset e nevojshme për shtetasit e huaj për të blerë shtëpi në Kaliforni.

A munden shtetasit e huaj të blejnë shtëpi në SHBA pa identifikimin amerikan?

Po!Shtetasit e huaj nuk përballen pothuajse me asnjë kufizim kur investojnë ose blejnë prona në Shtetet e Bashkuara.Megjithatë, shumica e blerësve jashtë shtetit gabimisht mendojnë se qytetarët jo amerikanë nuk mund të aplikojnë për hipoteka.Në përgjithësi, qytetarët ose rezidentët jo-SHBA, ata që hyjnë me viza B1/B2, apo edhe ata pa vizë hyrje nga jashtë SHBA-së, mund të aplikojnë për kredi me shtetas të huaj.Pra, kur normat e hipotekës janë brenda buxhetit tuaj, blerësit shtetas të huaj duhet të marrin në konsideratë marrjen e një kredie për të blerë një shtëpi.

Për të blerë një shtëpi me kredi, a duhet të jem në SHBA?
Ne në AAA Lendings mund të pranojmë nënshkrime në ambasada.

Sa është parapagimi për një program kombëtar të huaj?Sa është norma e hipotekës?
Produkti ynë i P&L i përgatitur vetë në AAA Lendings pranon aplikime për kredi nga shtetas të huaj dhe huamarrësit mund të aplikojnë me një minimum prej 30% paradhënie.Sigurisht, një paradhënie më e madhe dhe një shumë më e vogël kredie mund të sigurojë një çmim më të kënaqshëm.

Pra, çfarë është njëP&L të përgatitura vetë?

Një Fitim dhe Humbje e Përgatitur Vetë (P&L), i njohur gjithashtu si "pasqyra e të ardhurave", është një përmbledhje e të ardhurave dhe shpenzimeve të një individi gjatë një periudhe kohore.Në AAA Lendings, ne i lejojmë klientët të përdorin P&L të tyre të Përgatitur Vetë në vend të dokumenteve të të ardhurave për të marrë një kredi për shtëpi.

Çfarë përgatitjesh nevojiten për shtetasit e huaj ose P&L të vetë-përgatitur kur aplikoni për një kredi për shtëpi?
Duke marrë tonëP&L të përgatitura vetëprodukti si shembull:
1. Klientët duhet të japin YTD + 2022 Deklaratë P&L një vit të plotë të plotësuar nga CPA ose huamarrësi.
2. Një kopje e pasaportës, I-94, dhe VISA e vlefshme (llojet F-1 dhe F-2 nuk lejohen).
3. Kërkohet një kopje e pasaportës dhe I-94W ose vërtetim i miratimit ESTA për huamarrësit.

Si shtetas i huaj pa asete në SHBA, a mund t'i përdor asetet e mia jashtë shtetit për parapagimin e kredisë dhe kostot e shlyerjes?
Mjetet e huaja të përdorura për parapagimin, kostot e mbylljes dhe/ose rezervat duhet të transferohen në një llogari institucionale të SHBA-së përpara se të porositen dokumentet e huasë.

Si shtetas i huaj, a duhet të siguroj gjithashtu të dhëna krediti ose ndonjë dokument krediti?
Po, klientët duhet të sigurojnë të dhënat e transaksioneve me kartë krediti, deklaratat e llogarisë bankare nga tre muajt e fundit, apo edhe të dhënat telefonike.Pagesat afatgjata për energji elektrike, ujë dhe internet mund të shihen gjithashtu si të dhëna afatgjata të transaksioneve.

Cili është procesi që një shtetas i huaj të blejë një shtëpi në SHBA?
1. Kontaktoni huadhënësin për të marrë letrën e miratimit paraprak
2.Zgjidhni shtëpinë e duhur dhe agjentin e pasurive të patundshme
3.Bëni një ofertë për një shtëpi
4.Zgjidhni oficerin tuaj të preferuar të kredisë AAA Lendings për të aplikuar për një kredi për shtëpi
5.Prisni miratimin e kredisë AAA Lendings

Si shtetas i huaj, sa duhet të paguaj për kredinë?
Tarifat tona në AAA Lendings janë të thjeshta dhe transparente, duke kërkuar vetëm një tarifë të caktuar përpunimi dhe tarifë nënshkrimi.Për shkak të përpunimit dhe nënshkrimit tonë të brendshëm, kostot tona janë shumë më të ulëta se huadhënësit e tjerë të palëve të treta.

Nëse jam shtetas i huaj me rrethana të veçanta, a do të zgjasë më shumë procesi i kredisë?
Aspak, ne në AAA Lendings do të shqyrtojmë shpejt dokumentet tuaja të paraqitura dhe zakonisht mbyllim kreditë brenda një mesatare prej tre javësh.

Rreth Kredive AAA
E themeluar në vitin 2007, AAA Lendings është bërë një huadhënës kryesor hipotekor me mbi 15 vjet ekselencë.Guri ynë themelor është ofrimi i shërbimit dhe besueshmërisë së pashembullt, duke siguruar kënaqësinë maksimale të klientëve tanë.

Specializuar në një gamë të gjerë produktesh jo-QM-duke përfshirëPa Doc Pa Kredi, P&L të përgatitura vetë, WVOE, DSCR, Deklarata bankare, Jumbo, HELOC, Mbyll Fundin e Dytëprogramet—ne kryesojmë në tregun e kredive 'Jo-QM'.Ne e kuptojmë kompleksitetin e sigurimit të huave dhe kemi një 'Arsenal Huazimi' të larmishëm për të përballuar këto sfida.Hyrja jonë e hershme në tregun Jo-QM na ka dhënë ekspertizë unike.Përpjekjet tona pioniere nënkuptojnë se ne i kuptojmë nevojat tuaja të veçanta financiare.Me Kreditë AAA, arritja e qëllimeve tuaja financiare është më e thjeshtë dhe më e arritshme.

Ne kemi ndihmuar afro 50,000 familje në realizimin e ëndrrave të tyre financiare, me disbursime të huasë që tejkalojnë 20 miliardë dollarë.Prania jonë e rëndësishme në vende kyçe si AZ, CA, DC, FL, NV dhe TX na lejon të shërbejmë një demografi të gjerë.

Me mbi 100 agjentë të dedikuar dhe ekipe të nënshkrimit dhe vlerësimit të brendshëm, ne sigurojmë një proces huazimi të efektshëm dhe pa stres.

Video:A mundet një shtetas i huaj të zotërojë një shtëpi në Kaliforni?Udhëzuesi përfundimtar për blerësit e huaj kombëtarë

Deklaratë: Ky artikull është redaktuar nga AAA LENDINGS;disa nga pamjet janë marrë nga interneti, pozicioni i faqes nuk është i përfaqësuar dhe nuk mund të ribotohet pa leje.Ka rreziqe në treg dhe investimet duhet të jenë të kujdesshme.Ky artikull nuk përbën këshilla personale për investime dhe as nuk merr parasysh objektivat specifike të investimit, situatën financiare ose nevojat e përdoruesve individualë.Përdoruesit duhet të marrin në konsideratë nëse ndonjë opinion, opinion ose përfundim i përfshirë këtu është i përshtatshëm për situatën e tyre të veçantë.Investoni në përputhje me rrethanat në rrezikun tuaj.