15/11/2023

A mund të ketë një shtetas i huaj një shtëpi të vogël më vete? A mund të blejnë shtëpi në Shtetet e Bashkuara banorët jo-amerikanë pa kartë identiteti? Nëse kjo është shqetësimi juaj, patjetër që nuk duhet ta humbisni këtë udhëzues përfundimtar! Do t'ju ndihmojë të kuptoni përgatitjet dhe proceset e nevojshme që shtetasit e huaj të blejnë shtëpi në Kaliforni.

A mund të blejnë të huaj shtëpi në SHBA pa dokument identifikimi amerikan?

Po! Shtetasit e huaj nuk përballen pothuajse asnjë kufizim kur investojnë ose blejnë prona në Shtetet e Bashkuara. Megjithatë, shumica e blerësve të huaj gabimisht mendojnë se qytetarët jo-amerikanë nuk mund të aplikojnë për kredi hipotekare. Në përgjithësi, qytetarët ose banorët jo-amerikanë, ata që hyjnë me viza B1/B2, ose edhe ata pa viza hyrjeje nga jashtë SHBA-së mund të aplikojnë për kredi të shtetasve të huaj. Pra, kur normat e hipotekave janë brenda buxhetit tuaj, blerësit e huaj duhet të marrin në konsideratë marrjen e një kredie për të blerë një shtëpi.

Për të blerë një shtëpi me kredi, a duhet të jem në SHBA?
Ne në AAA Lendings mund të pranojmë nënshkrime në ambasada.

Sa është pagesa fillestare për një program për shtetas të huaj? Cila është norma e kredisë hipotekare?
Produkti ynë i Përgatitur Vetë-P&L te AAA Lendings pranon aplikime për kredi nga shtetas të huaj, dhe huamarrësit mund të aplikojnë me një pagesë fillestare prej të paktën 30%. Sigurisht, një pagesë fillestare më e madhe dhe një shumë më e vogël kredie mund të sigurojnë një çmim më të kënaqshëm.

Pra, çfarë është njëP&L e përgatitur vetë?

Një Fitim dhe Humbje e Përgatitur Vetë (P&H), e njohur edhe si "pasqyrë të ardhurash", është një përmbledhje e të ardhurave dhe shpenzimeve të një individi gjatë një periudhe kohore. Në AAA Lendings, ne u lejojmë klientëve të përdorin P&H-në e tyre të Përgatitur Vetë në vend të dokumenteve të të ardhurave për të marrë një kredi për shtëpi.

Çfarë përgatitjesh nevojiten për shtetasit e huaj ose P&L të përgatitur vetë kur aplikojnë për një kredi shtëpie?
Duke marrë tonënP&L e përgatitur vetëprodukt si shembull:
1. Klientët duhet të paraqesin një deklaratë të plotë vjetore të të ardhurave dhe shpenzimeve (YTD + 2022), të plotësuar nga Kontabilist i Çertifikuar Publik ose huamarrësi.
2. Një kopje e pasaportës, I-94, dhe VISA e vlefshme (llojet F-1 dhe F-2 nuk lejohen).
3. Një kopje e pasaportës dhe ose I-94W ose provë e Miratimit ESTA kërkohet për huamarrësit.

Si shtetas i huaj pa asete në SHBA, a mund t’i përdor asetet e mia jashtë shtetit për pagesën fillestare të kredisë dhe kostot e shlyerjes?
Asetet e huaja të përdorura për pagesën fillestare, kostot e mbylljes dhe/ose rezervat duhet të transferohen në një llogari institucionale në SHBA përpara se të porosisni dokumentet e kredisë.

Si shtetas i huaj, a duhet të paraqes edhe të dhëna krediti ose ndonjë dokument krediti?
Po, klientët duhet të paraqesin të dhënat e transaksioneve të kartave të kreditit, deklaratat e llogarisë bankare nga tre muajt e fundit, apo edhe të dhënat e telefonit. Pagesat afatgjata për energjinë elektrike, ujin dhe internetin mund të shihen gjithashtu si të dhëna transaksionesh afatgjata.

Cili është procesi që një shtetas i huaj të blejë një shtëpi në SHBA?
1. Kontaktoni huadhënësin për të marrë letrën e miratimit paraprak
2. Zgjidhni agjentin e duhur të shtëpive dhe pasurive të paluajtshme
3. Bëni një ofertë për një shtëpi
4. Zgjidhni oficerin tuaj të preferuar të kredisë AAA Lendings për të aplikuar për një kredi shtëpie
5. Prisni miratimin e kredisë nga AAA Lendings

Si shtetas i huaj, sa duhet të paguaj për kredinë?
Tarifat tona në AAA Lendings janë të thjeshta dhe transparente, duke kërkuar vetëm një tarifë të caktuar përpunimi dhe një tarifë të caktuar sigurimi. Falë përpunimit dhe sigurimit që ofrojmë brenda kompanisë, kostot tona janë shumë më të ulëta se ato të huadhënësve të tjerë të palëve të treta.

Nëse jam shtetas i huaj me rrethana të veçanta, a do të zgjasë më shumë procesi i kredisë?
Aspak, ne në AAA Lendings do t'i shqyrtojmë shpejt dokumentet e paraqitura nga ju dhe zakonisht do t'i mbyllim kreditë brenda një mesatareje prej tre javësh.

Rreth Kredive AAA
E themeluar në vitin 2007, AAA Lendings është bërë një huadhënës kryesor hipotekor me mbi 15 vjet përvojë të shkëlqyer. Gur themeli ynë është ofrimi i shërbimit dhe besueshmërisë së pakrahasueshme, duke siguruar kënaqësinë maksimale të klientëve tanë.

Specializuar në një gamë të gjerë produktesh jo-QM—duke përfshirëPa dokument, pa kredite,P&L e përgatitur vetë,WVOE,DSCR,Pasqyrat bankare,Jumbo,HELOC,Mbylle End Secondprograme—ne kryesojmë në tregun e kredive 'Jo-QM'. Ne i kuptojmë kompleksitetet e sigurimit të kredive dhe kemi një 'Arsenal Kredish' të diversifikuar për t'iu përgjigjur këtyre sfidave. Hyrja jonë e hershme në tregun Jo-QM na ka dhënë ekspertizë unike. Përpjekjet tona pionere nënkuptojnë se ne i kuptojmë nevojat tuaja të dallueshme financiare. Me AAA Lendings, arritja e qëllimeve tuaja financiare është më e thjeshtë dhe më e arritshme.

Ne kemi ndihmuar gati 50,000 familje në realizimin e ëndrrave të tyre financiare, me disbursime kredish që tejkalojnë 20 miliardë dollarë. Prania jonë e konsiderueshme në vende kyçe si AZ, CA, DC, FL, NV dhe TX na lejon t'i shërbejmë një grupi të gjerë demografik.

Me mbi 100 agjentë të dedikuar dhe ekipe të brendshme të nënshkrimit dhe vlerësimit, ne sigurojmë një proces kredie të efektshëm dhe pa stres.

Video:A mund të zotërojë një shtetas i huaj një shtëpi në Kaliforni? Udhëzuesi përfundimtar për blerësit e huaj

Deklaratë: Ky artikull është redaktuar nga AAA LENDINGS; disa nga pamjet janë marrë nga interneti, pozicioni i faqes nuk përfaqësohet dhe nuk mund të ribotohet pa leje. Ekzistojnë rreziqe në treg dhe investimi duhet të jetë i kujdesshëm. Ky artikull nuk përbën këshilla personale për investime, as nuk merr parasysh objektivat specifike të investimit, situatën financiare ose nevojat e përdoruesve individualë. Përdoruesit duhet të marrin në konsideratë nëse ndonjë mendim, opinion ose përfundim i përfshirë këtu është i përshtatshëm për situatën e tyre të veçantë. Investoni në përputhje me rrethanat me rrezikun tuaj.