10/06/2023

Kohët e fundit, pashë një postim në një forum ku një përdorues kishte sytë nga një pronë në gjendje të shkëlqyer për investim, por nuk ishte në gjendje të siguronte një hua të rregullt për shkak të një shume të madhe kredie dhe rekorde të mëparshme negative të kredisë.

Më vonë, dikush e rekomandoi për një hua të fortë, të ashtuquajturën “kamat”, duke rezultuar në një interes mjaft të lartë!Norma e interesit prej më shumë se dhjetë për qind uli ndjeshëm normën e tij përfundimtare të kthimit.

Në fakt, shumë huamarrës e hasin këtë situatë, veçanërisht ata që janë të përfshirë në Flipping Houses ose BRRRR (Blej, Rehab, Rent, Rifinance, Repeat), shpesh duke iu drejtuar kredive të parave të forta për qarkullimin e kapitalit.Megjithatë, ne ofrojmë një produkt kredie të thjeshtë dhe praktik që nuk kërkon që klientët të përballojnë norma dhe rreziqe kaq të larta interesi.

Sot, më lejoni t'ju prezantoj produktin tonë yll: Programin 'No Doc No Credit', i cili kërkon dokumentacion minimal dhe ka një shpejtësi të shpejtë mbylljeje!Është tepër i përshtatshëm për ata që dëshirojnë të investojnë, kanë një sasi të caktuar kapitali në dorë, por kanë të ardhura të pamjaftueshme ose të paqëndrueshme ose të meta në raportin e kredisë.Është një kredi reale investimi për pronë që nuk kërkon kontrolle!

Hyrje Projekti
'Pa Doc Pa KrediProgrami është një kredi fikse 4-vjeçare jo-QM për blerjen e pronave investuese.
· Ky program nuk kërkon raport kredie, rishikim të pasqyrave bankare dhe verifikim të të ardhurave;
· Ai lejon kredi deri në 7.5 milionë dollarë, me një raport kredie ndaj vlerës deri në 70%, që do të thotë se kërkohet një paradhënie prej vetëm 30%;
· Për sa i përket kërkesave të fondit, huamarrësi duhet të ketë vetëm paradhënien + tarifën e përpunimit + 36 muaj rezerva (P&I), të hapë një llogari të kërkuar nga banka dhe të depozitojë 3 vjet rezerva P&I për shlyerjet e mëvonshme;
· PPP njëvjeçare (Parapayment Penalty), më e përshtatshme për të huajt;
· Për më tepër, projekti nuk kërkon një shumë minimale qiraje, që do të thotë raporti i mbulimit të shërbimit të borxhit (DSCR) është i pakufizuar.

Pyetje dhe Përgjigje
A kërkon ky projekt kredie ndonjë dëshmi fondesh?
——Jo, huamarrësi duhet thjesht të bëjë një deklaratë pasurie, duke treguar asetet nën emrin e tyre në formularin e aplikimit.Fondet e kërkuara mund të transferohen drejtpërdrejt në kompaninë ruajtje dhe në bankën e specifikuar të depozitave kur është e nevojshme;nuk ka nevojë të jepni deklarata bankare ose të kontrolloni kushtet e të ardhurave.

Çfarë do të thotë 36 muaj rezervë P&I?
——P&I i referohet principalit dhe interesit.Shlyerjet e huamarrësve për tre vitet e para do të zbriten automatikisht nga llogaria që kanë hapur, pa pasur nevojë për shlyerje shtesë.Nëse huamarrësi shlyen kredinë pas një viti PPP, ai mund të tërheqë shumën e mbetur të depozituar.Nëse nuk ka parapagim, atëherë pas vitit të tretë (kur shuma e depozituar është përdorur), ata duhet të depozitojnë fonde përsëri për të filluar shlyerjen.

Sa para më duhen përafërsisht për të aplikuar?
——Për shembull, nëse jeni duke blerë një shtëpi prej një milion dollarësh dhe duke paguar 30% paradhënie, do t'ju duhet të përgatitni rreth 45% të çmimit të shtëpisë në fonde, nga të cilat 15% duhet të depozitohen në një bankë investimi. për shlyerjet në tre vitet e para.

Çfarë përfaqëson një vit PPP?
——PPP do të thotë Penaliteti i Parapagimit, që do të thotë se huamarrësi nuk mund të shesë shtëpinë, të paguajë ose të rifinancojë brenda një viti, përndryshe, ai do të ketë një gjobë 1% për shlyerjen e parakohshme bazuar në bilancin e mbetur të kredisë.

A ka ndonjë kufizim për identitetin?
——Si individët dhe kompanitë mund të aplikojnë (përfshirë kompanitë e huaja);sa i përket identiteteve individuale, të gjithë mund të aplikojnë shtetasit amerikanë, mbajtësit e kartonit jeshil, EAD dhe të huajt.

Në cilat shtete mund të aplikoj për këtë projekt?
——Mund të aplikoni në Kaliforni, Uashington dhe Oregon.

Kush do ta gjente këtë të dobishme?

1. Ata me kredi të dobët, histori falimentimi ose rezultate të ulëta krediti, të paaftë për të siguruar kredi të rregullta.Në këtë situatë, ata mund të aplikojnë për programin 'No Doc No Credit' dhe të rifinancojnë pasi të përmirësohet rezultati i tyre i kreditit.

2. Ata që blejnë shtëpi luksoze miliona apo edhe dhjetë milionë dollarësh, por nuk kanë paradhënie të mjaftueshme.Për këto shtëpi, kërkesa për paradhënie është zakonisht e lartë (rreth 50%).Nëse aplikoni për programin 'No Doc No Credit', ju nevojiten vetëm rreth 45% të parave për të aplikuar.

3. Jo mbajtës të kartës jeshile, qytetarë ose të huaj që po investojnë në pasuri të paluajtshme në SHBA Zakonisht kërkon pak kohë për të transferuar para nga jashtë dhe madje edhe pasi fondet janë transferuar në SHBA, ata duhet të presin disa muaj. .Programi 'No Doc No Credit' nuk kontrollon fare burimin e aseteve të mëdha dhe të gjitha paratë e dhuratave janë gjithashtu të paprekura.

4. Ata që janë në proces të këputjes së një shtëpie.Nëse aplikoni për një kredi të rregullt bankare, ju duhen 30-45 ditë, duke humbur mundësinë për të rrëmbyer një shtëpi të mirë.Ose nëse kredia e rregullt dështon dhe nuk mund ta mbyllni në kohë, mund të humbni një depozitë të madhe.Në këtë rast, aplikoni për programin 'No Doc No Credit', i cili mund të mbyllet brenda tre javësh dhe procesi i kredisë është gjithashtu i drejtpërdrejtë.

 

Nëse keni ndonjë pyetje ose keni nevojë për ndonjë ndihmë, mos ngurroni të na kontaktoni!

Deklaratë: Ky artikull është redaktuar nga AAA LENDINGS;disa nga pamjet janë marrë nga interneti, pozicioni i faqes nuk është i përfaqësuar dhe nuk mund të ribotohet pa leje.Ka rreziqe në treg dhe investimet duhet të jenë të kujdesshme.Ky artikull nuk përbën këshilla personale për investime dhe as nuk merr parasysh objektivat specifike të investimit, situatën financiare ose nevojat e përdoruesve individualë.Përdoruesit duhet të marrin në konsideratë nëse ndonjë opinion, opinion ose përfundim i përfshirë këtu është i përshtatshëm për situatën e tyre të veçantë.Investoni në përputhje me rrethanat në rrezikun tuaj.