Qendra e Produkteve

Përmbledhje

Produkti më i thjeshtë në varietetet e programeve jo-QM.
Pa të ardhura/Pa punësim/Pa deklarata tatimore.
VETËM pronë investimi.

Detajet

1) Shuma kredie deri në 2 milionë dollarë;
2) Deri në 80% të LTV-së;
3) 660 ose më shumë pikë krediti;
4) Mund të mbyllë brenda entiteteve;
5) Nuk ka kufizime në numrin e pronave të financuara;
6) Janë në dispozicion SFR, Njësi 2-4, Apartamente, Shtëpi në Rrugë, Kondotele dhe Apartamente pa Garanci.

Çfarë është DSCR?

A e dini se si të kualifikoheni për një kredi hipotekare për shtëpi pa asnjë informacion mbi punën dhe të ardhurat?
A nuk jeni të kualifikuar për kreditë hipotekare konvencionale?
A e dini se cili program kredie është produkti më i lehtë?
A doni të dini se si të përdorni dokumentet e reduktuara për të kualifikuar një kredi?
A është shumë e vështirë për ju të merrni një kredi për shtëpi në industrinë tuaj?

Ne ofrojmë një program të përsosur kredie për të përmbushur faktorët kryesorë të mësipërm, që është programi DSCR, i cili është produkti më i popullarizuar jo-QM në kreditë hipotekare për shtëpi.

DSCR (Raporti i Mbulimit të Shërbimit të Borxhit) është projektuar për investitorë me përvojë në pasuri të paluajtshme dhe kualifikon huamarrësit bazuar në flukset e parave vetëm nga prona në fjalë për të analizuar shkallën e rrezikut të një investimi. Sot, ne përqendrohemi në kuptimin e përkufizimit të DSCR dhe zbulimin e misterit të programit DSCR nga perspektiva e investimit në hipotekë për strehim. Më pas, le të kalojmë në programin DSCR.

Si të llogaritet DSCR?

Për kreditë hipotekare për strehim, DSCR i referohet raportit të të ardhurave mujore nga qiraja e një shtëpie investimi me shpenzimet totale të strehimit (siç janë principali, interesi, taksa e tokës, sigurimi dhe tarifa e menaxhimit (nëse disa shpenzime nuk kryhen realisht, ato do të regjistrohen si 0)). Sa më i ulët të jetë raporti, aq më i madh është rreziku i kredisë. Mund të shprehet si më poshtë:

Ne ofrojmë “Pa raport DSCR” për klientët tanë, që do të thotë se raporti mund të ulet në “0”. Në produktet tona konvencionale të kredisë, ne duhet të krahasojmë të ardhurat tona me PITIA-n mujore (Kryegj/ Interes/ Taksë/ Sigurim/ HOA) dhe detyrime të tjera të shtëpisë së hipotekuar për të vendosur nëse kredia mund të kualifikohet.

Përfitimet e DSCR

DSCR pa raport, një produkt kredie që nuk verifikon të ardhurat, nuk ka kërkesa për të ardhurat e huamarrësit, sepse ky produkt kredie nuk përfshin llogaritjen e DTI-së. Dhe raporti minimal i DSCR mund të jetë aq i ulët sa 0. Edhe nëse qiraja e shtëpisë është e ulët, ne prapë mund ta bëjmë! Kjo është një zgjedhje e mirë për huamarrësin me të ardhura të ulëta ose më shumë detyrime.

Përveç kësaj, edhe shtetasit e huaj janë të pranueshëm për këtë program, veçanërisht me vizë F1. Nëse jeni i huaj dhe nuk mund të kualifikoheni për një kredi hipotekare konvencionale, na kontaktoni dhe merrni skenarin tuaj të kredisë.

Udhëzimet tona janë fleksibile dhe nëse kredia juaj ka kuptim, ne do t'ju ndihmojmë ta mbyllni shpejt. Ne ofrojmë komunikim të qetë dhe të ardhura të shpejta për kreditë jo-cilësore, na kontaktoni nëse keni ndonjë nevojë.