Qendra e Produkteve

Përmbledhje

Jo të gjithë huamarrësit përshtaten plotësisht në kriteret e kërkuara nga huadhënësit tradicionalë. Disa huamarrës janë investitorë, të vetëpunësuar, sipërmarrës, në pension ose thjesht jetojnë nga investimet e tyre. Ata janë njerëz financiarisht të përgjegjshëm, por mund të mos kenë burime të ardhurash që janë lehtësisht të matshme.

Programet e pakësimit të aseteve të AAA LENDINGS Mortgage u lejojnë këtyre llojeve të huamarrësve të përdorin asetet e tyre personale dhe të biznesit si një mjet për t'u kualifikuar për një hipotekë shtëpie.

Pikat kryesore të programit

1) Shuma e kredisë deri në 2.5 milionë dollarë;
2) Deri në 80% të LTV-së;
3) Raporti DTI është 50%;
4) Pranohen tërheqjet e parave të gatshme;
5) Nuk ka nevojë për informacion mbi punësimin;

Çfarë është Shterimi i Pasurive?

• A nuk kualifikohet puna ose të ardhurat tuaja për një kredi hipotekare?
• A keni mjaftueshëm mjete në llogarinë tuaj?
• A sapo shitët një pronë dhe donit të blinit një shtëpi tjetër?
• A nuk doni të paraqisni dokumente të ndryshme për të ardhurat?
• A pyesni veten se si huadhënësit e miratojnë kredinë tuaj pa marrë parasysh raportin DTI?

Shfrytëzimi/Shpërdorimi i Aseteve i ndihmon këta aplikantë kur ndodhen në këto situata. Është një program i përgjithshëm jo-QM, i quajtur edhe "vetëm asete". Huamarrësit nuk kanë nevojë të japin ndonjë informacion punësimi ose dokumente të të ardhurave kur aplikojnë për Shpërdorimin e Aseteve.
Mund të përdoret si burimi i vetëm i të ardhurave për kualifikimin e kredisë ose për të plotësuar burime të tjera të të ardhurave. Kërkesat minimale të aseteve sipas metodës së kualifikimit hiqen dorë kur përdoren për të plotësuar burime të tjera të të ardhurave.

Përfitimi i Shterimit të Aseteve

1) Nuk ka nevojë të paraqisni ndonjë dokument që vërteton të ardhurat;
2) Vetëm Kryesore;
3) Më pak dokumente;
4) E lehtë për t'u kualifikuar.

Kërkesat e Aseteve

Asetet duhet të jenë likuide dhe të disponueshme pa penalitet; mund të kërkohen dokumente shtesë për të vërtetuar origjinën e fondeve:
• 100% e llogarive rrjedhëse, të kursimit dhe të tregut monetar;
• 70% e Aksioneve, Obligacioneve dhe Fondeve të Ndërsjella;
• 70% e Aseteve të Daljes në Pension: I pranueshëm nëse huamarrësi është në moshë pensioni (të paktën 59 ½ vjeç);
• 60% e Aseteve të Daljes në Pension: I pranueshëm nëse huamarrësi nuk është në moshë pensioni.

Asete të Papranueshme

Për këtë program, huamarrësit mund të kenë parasysh kufizimet e mëposhtme. Disa lloje asetesh nuk mund të përdoren:

• Kapital në Pasuri të Paluajtshme;
• Aksione të tregtuara privatisht ose të kufizuara/jo të investuara;
• Çdo pasuri që prodhon të ardhura të përfshira tashmë në llogaritjen e të ardhurave:
• Çdo pasuri e mbajtur në emër të një biznesi.