Qendra e Produkteve

Përmbledhje

Një huamarrës shiti biznesin e tij shumëmilionësh dhe më pas gjeti shtëpinë e ëndrrave të tij, por nuk kishte asnjë burim të ardhurash për të dokumentuar.

Detajet

1) Shuma e kredisë deri në 2.5 milionë dollarë;
2) Deri në 80% të LTV-së;
3) Raporti DTI është 50%;
4) Pranohen tërheqjet e parave të gatshme;
5) Nuk ka nevojë për informacion punësimi në aplikimin për kredi;
6) Ndarja e aseteve 84 ose kushte fikse të kredisë për të marrë huamarrësin të ardhura të kualifikuara.

Çfarë është programi?

• A nuk kualifikohet puna ose të ardhurat tuaja për një kredi hipotekare?
• A keni mjaftueshëm mjete në llogarinë tuaj?
• A sapo keni shitur një pronë dhe doni të blini një shtëpi tjetër?
• A nuk doni të paraqisni dokumente të ndryshme për të ardhurat?
• A pyesni veten se si huadhënësit e miratojnë kredinë tuaj pa marrë parasysh raportin DTI?

Shfrytëzimi/Shfrytëzimi i Aseteve i ndihmon këta aplikantë kur ndodhen në këtë situatë. Është një program i përgjithshëm jo-QM, i quajtur edhe "vetëm asete". Nuk keni nevojë të jepni asnjë informacion mbi punësimin dhe dokumente të ardhurash kur aplikoni për këtë program.
Mund të përdoret si burimi i vetëm i të ardhurave për kualifikimin e kredisë ose për të plotësuar burime të tjera të të ardhurave. Kur përdoret për të plotësuar burime të tjera të të ardhurave, kërkesat minimale të aseteve sipas metodës së kualifikimit hiqen dorë.

Cili është përfitimi?

1) Nuk ka nevojë të paraqisni ndonjë dokument që vërteton të ardhurat;
2) Vetëm shtëpia kryesore;
3) Dokumente të reduktuara
4) E lehtë për t'u kualifikuar

Cilat asete mund të përdoren për këtë program?

Asetet duhet të jenë likuide dhe të disponueshme pa penalizim; mund të kërkohet dokumentacion shtesë për të vërtetuar origjinën e fondeve:
• 100% e llogarive rrjedhëse, të kursimit dhe të tregut monetar;
• 70% e Aksioneve, Obligacioneve dhe Fondeve të Ndërsjella;
• 70% e Aseteve të Daljes në Pension: I pranueshëm nëse huamarrësi është në moshë pensioni (të paktën 59 ½ vjeç);
• 60% e Aseteve të Daljes në Pension: I pranueshëm nëse huamarrësi nuk është në moshë pensioni.

Asetet nuk janë të përshtatshme për shterim

Për këtë program, mund të keni parasysh kufizimet e mëposhtme. Disa lloje llojesh nuk mund të përdoren edhe pse mund t'i përdorni vetë këto asete:

• Kapital në Pasuri të Paluajtshme;
• Aksione të tregtuara privatisht ose të kufizuara/jo të investuara;
• Çdo pasuri që prodhon të ardhura të përfshira tashmë në llogaritjen e të ardhurave:
• Çdo pasuri e mbajtur në emër të një biznesi.