Qendra e Produkteve

Përmbledhje

Përdorni depozitat 6-mujore të të ardhurave mujore të Huamarrësit për të mbështetur të ardhurat e deklaruara në 1003.

Pikat kryesore të programit

1) Nuk ka nevojë për pagesa dhe shpenzime;
2) Nuk ka Nevojitet WVOE;
3) Rezervat 12-mujore të llogaritura mbi PI;
4) Fondet e dhuratave të lejuara;
5) Shuma e kredisë deri në 2.5 milionë dollarë;
6) Blerje & Pa R/T.

Çfarë është të Ardhura e Vërtetë e Deklaruar?

• A dini si të përdorni vetëm asetet për t'u kualifikuar për kredi hipotekare për shtëpi?
• A ju pezulluat ose ju refuzua nga huadhënësi për një program WVOE (Verifikim me Shkrim i Punësimit)?
• A nuk keni aq shumë pasuri kur doni të blini shtëpinë tuaj?
• A nuk donte punëdhënësi juaj të ofronte një formular WVOE ose të bashkëpunonte?

Nëse keni hasur ndonjëherë situatat e mësipërme, programi është i ngjashëm me programin {WVOE}, është projektuar për huamarrësit me pagë dhe huamarrësit e vetëpunësuar. Kreditë jo-QM kanë pak programe aq të mira sa që të mund të aplikojnë si personat me pagë ashtu edhe pronarët e bizneseve.

Si funksionon ky program?

Ashtu si emri i produktit, ky program është i kualifikuar edhe me aset. Shihni më poshtë:

· Të Ardhura të Deklaruara do të thotë që huamarrësi deklaron të ardhurat e tij aktuale TË ARSYESHME në 1003

(Aplikim).

· Ne verifikojmë që të ardhurat e tyre mujore mund të MBËSHTETEHEN nga asetet likuide para mbylljes.

Llogaritja:

Asetet / 6 duhet të jenë më të mëdha se të ardhurat e deklaruara

· Doktor që ka 300,000 dollarë në asete dhe 1003 të ardhura prej 20,000 dollarësh në muaj?
Po, ky skenar është i pranueshëm. 300,000 dollarë / 6 = 50,000 dollarë që është më e madhe se të ardhurat mujore prej 20,000 dollarësh të listuara në aplikim. Ne përdorim 20,000 dollarë për kualifikim.

· Masazhatore me pagë që ka 100,000 dollarë në asete dhe të ardhura të deklaruara prej 15,000 dollarësh në muaj?
Jo, ky skenar nuk është i pranueshëm. Edhe pse 100.000 dollarë / 6 = 16.666 dollarë > 15.000 dollarë që janë të ardhurat mujore të deklaruara, nuk është e arsyeshme që një masazhatore me pagë të fitojë 15.000 dollarë në muaj.

· Sipërmarrës i vetëpunësuar në Import/Eksport me 500,000 dollarë asete dhe të ardhura të deklaruara prej 100,000 dollarësh në muaj?
Po, ky skenar është i pranueshëm. 500,000 dollarë / 6 = 83,333 dollarë dhe huamarrësi deklaron 100,000 dollarë në muaj. Megjithatë, vetëm 83,333 dollarë përdoren për qëllime kualifikimi.

Nëse zgjedhim të Ardhurat e Vërteta të Deklaruara Elite, huamarrësi do të duhet të japë vetëm të Ardhura të Bazuara në Asete në Aplikimin për Kredi (1003). Këto të ardhura do të përdoren për të llogaritur raportin e borxhit kualifikues ndaj të ardhurave.

Nëse zgjidhni programin e të Ardhurave të Vërteta të Deklaruara, huamarrësi do të duhet të paraqesë vetëm një të Ardhurë të Bazuar në Asete në Aplikimin për Kredi (1003). Këto të ardhura do të përdoren për të llogaritur raportin e borxhit kualifikues ndaj të ardhurave.

Kush mund të aplikojë për këtë program?

Pavarësisht nëse jeni huamarrës me pagë apo huamarrës i vetëpunësuar, mund të aplikoni për këtë program. Për huamarrësit me pagë, nuk nevojiten dokumente të veçanta kur aplikoni për një kredi të re hipotekare për shtëpi ose jo-QM me huadhënësin. Për huamarrësit e vetëpunësuar ose huamarrësit 1099, mund të kërkohet një letër CPA.