Qendra e Produkteve

Përmbledhje

Pasqyra e Portofolit Bankar
DSCR e portofolit
Portofoli i huaj kombëtar DSCR

* Vetëm me pakicë

Detajet

1) 5/6 SOFR mesatare 30-ditore e ARM (5/1/5);
2) Raporti i blerjes në vlerë të ulët sipas normës nominale 1:2;
3) Diapazoni i Shumës së Kredisë $500,000 – $5,000,000.

* Raporti i blerjes mbi vlerën nominale është i papranueshëm

Çfarë është ky program?

Pasqyra e Portofolit Bankar

1) Tarifa e Huadhënësit e njëjtë me programin e portofolit;

2) Rishikimi i Trustit/Entitetit, nëse është e aplikueshme $300;

3) Rishikimi i Dokumenteve të Teksasit, nëse është e aplikueshme $150;

4) LTV Maksimumi 65% e të ardhurave të pasqyrës bankare;

5) Pasqyra Bankare – Vetëm Interesi, LTV Maksimale 60%;

6) Shuma Minimale e Kredisë 500,000 dollarë;

7) Shtetas i huaj – Nuk është i pranueshëm;

8) Gjoba 18-mujore për Parapagesë është e barabartë me 6 muaj interes.

DSCR e portofolit

1) Tarifa e Huadhënësit e njëjtë me programin e portofolit;

2) Rishikimi i Trustit/Entitetit nëse është i aplikueshëm $300;

3) Rishikimi i Dokumenteve të Teksasit nëse është e aplikueshme $150;

4) Shuma minimale e kredisë 500,000 dollarë;

5) Shtetas i huaj – Nuk është i pranueshëm;

6) DSCR minimale 1.000;

7) Kredi e dhënë për Person Fizik – Pa Huamarrës Entitetesh;

8) Pronë e pranueshme për 2-4 njësi dhe ulje prej 5% në LTV/CLTV maksimale në Matrix;

9) Gjoba 18-mujore për Parapagesë është e barabartë me 6 muaj interes.

Portofoli FN DSCR

1) Tarifa e Huadhënësit e njëjtë me programin e portofolit;

2) Rishikimi i Trustit/Entitetit nëse është i aplikueshëm $300;

3) Rishikimi i Dokumenteve të Teksasit nëse është e aplikueshme $150;

4) Rishikimi i të Huajve 250 dollarë;

5) Shuma minimale e kredisë 500,000 dollarë;

6) DSCR minimale 1.000;

7) Vetëm interesi – Nuk lejohet;

8) Prokurë – Nuk lejohet;

9) Penaliteti i Parapagesës (vetëm për Investitorin) është 18 muaj dhe është i barabartë me 6 muaj interes.

Si të llogarisni DSCR-në e portofolit?

DSCR do të llogaritet si më poshtë: DSCR = *Të Ardhurat Neto nga Qiraja ÷ Pagesa Mujore Kualifikuese (vetëm P dhe I);

*Të Ardhurat Neto nga Qiraja = Qiratë Bruto * (1 – Faktori i Shpenzimeve);

Faktorët e Shpenzimeve: Pronë pa HOA = 25%, Pronë me HOA = 30%;

Qiraja do të jetë më e vogla midis: Të ardhurave aktuale nga qiraja ose shumës në formularin 1007 të dhënë nga vlerësuesi që tregon skemën e parashikuar të qirasë së tregut.