Si Do The Rich Chap With Inflacioni?
20.08.2022
U trondita kur dëgjova mikun tim të vjetër Tom të fliste për përvojën e tij të investimit të slitës në pasuri të paluajtshme.
Tomi e filloi jetën e tij në karrierë në vitin 2011. Ndryshe nga unë, ai filloi të investojë në prona të paluajtshme që në vitin 2014. Përveç shpenzimeve ditore, pjesa tjetër e rezervave të tij është investuar në tregun e pasurive të paluajtshme.
Për më tepër, ai madje mori para hua nga huadhënës të ndryshëm për të blerë shtëpi.Deri në vitin 2017, ndoshta kishte pesë ose gjashtë prona investimi në duart e tij.
Tom zbuloi se detajet e të ardhurave të tij vjetore nga investimet vijnë nga dy burime:
Rrjedha e parave të pronave me qira.
Pronat e shitura të mbajtura për një ose dy vjet, kthimet janë gati deri në 10% ose ndonjëherë edhe më të larta.
Një karrierë e tillë shumë shpërblyese e investimeve e bën atë të japë dorëheqjen nga puna në mars 2017 dhe të bëhet pronar me kohë të plotë pas kësaj.
Deri më tani, të ardhurat e tij vjetore bruto nga qiraja mund të jenë deri në njëqind mijë dollarë;gjithashtu, me rritjen e çmimit të banesave, vlera e pronës së investuar rritet ndjeshëm.
Në fakt, tregu i pasurive të paluajtshme ka qenë një program "investimi i vlefshëm" për investitorët globalë që nga vitet 1990.Investitorët që investojnë në pasuri të paluajtshme, jo vetëm për të luftuar inflacionin, për të kursyer taksat, por edhe për të përdorur në mënyrë efektive levën.Investimi në tregun e pronave mund t'i ndihmojë investitorët të kenë të ardhura të qëndrueshme në pak vite, gjithashtu mund të ndihmojnë investitorët të arrijnë prosperitetin e aseteve në të ardhmen.
Me të ardhurat e qëndrueshme nga qiratë nga pronat e investuara dhe vlera e vetë pronës rritet me kalimin e kohës.Pasuritë e paluajtshme janë parë si mbrojtja më e mirë ndaj inflacionit.
Sipas të dhënave historike, me përjashtim të krizës së hipotekave subprime në vitin 2007, çmimi i tregut të pasurive të paluajtshme pothuajse nuk ka rënë ndonjëherë.Nga viti 1992 deri në vitin 2021, çmimet e pronave u rritën mesatarisht me 4% në vit, pothuajse vazhdimisht më e lartë se norma vjetore e inflacionit gjatë së njëjtës periudhë.
Burim nga Agjencia Federale e Financave të Strehimit.
Investitorët mund të marrin kthime të mëdha duke përdorur para të kufizuara.
Për shembull:
Nëse një investitor dëshiron të blejë aksione me shumën 500,000 dollarë, ai duhet të vendosë 500,000 dollarë.
Por nëse investitori blen një pronë prej 500,000 dollarësh, ai thjesht mund të duhet të vendosë 200,000 dollarë në treg dhe të presë që çmimi i shtëpisë të rritet deri në 500,000 dollarë.
Për shembull: për të blerë një aksion prej 500,000 dollarë, zakonisht duhet të vendosni 500,000 dollarë. Por nëse blini një pronë prej 500,000 dollarësh, mund të vendosni vetëm 200,000 dollarë dhe të prisni që investimi të rritet në 500,000 dollarë.
Për më tepër, tregu i qirave vazhdon të përjetojë një bum të paprecedentë, me një rekord prej 700,000 njësive të marra me qira nga tremujori i parë i 2021 deri në tremujorin e parë të 2022, më shumë se dyfishi i mesatares së fundit pesëvjeçare.
Në përgjithësi, çmimi i qirasë do të rritet nëse qiramarrësi dëshiron të rinovojë qiranë.Pra, të ardhurat nga pasuritë e paluajtshme priren të rriten më shpejt në një mjedis inflacioniste.
Burimi ngahttps://wallstreetcn.com/
Të dhënat më të fundit nga Departamenti i Punës treguan se indeksi i çmimeve të konsumit u rrit me 8.5% në korrik nga një vit më parë, ende në nivelin më të lartë prej gati katër dekadash dhe një inflacion kaq i lartë po çon në zhvlerësim të aktiveve të depozituara.
Nëse ka ndonjë mënyrë për të investuar në një kontekst me inflacion të lartë, përgjigja duhet të jetë marrja e më shumë hua nga bankat.Investitorët e mençur duhet të mësojnë se si të marrin më shumë hua për të investuar.
Në fakt, kur norma e inflacionit është e barabartë me koston tuaj të huamarrjes, është si të huazoni para falas;nëse norma e inflacionit është më e lartë se kostoja e huamarrjes, atëherë bankat dhe qeveria po ju paguajnë para shtesë.
Pra, si të merret hua shuma maksimale e parave nga banka me një normë të përshtatshme interesi brenda kapacitetit ekonomik?Çelësi është investimi në tregun e pasurive të paluajtshme!A mendoni se blerja e një prone me të gjitha paratë e gatshme do të jetë një mënyrë e duhur për të luftuar inflacionin, veçanërisht pasi inflacioni po shkon në 8% kohët e fundit?
Nëse keni 500,000 dollarë para në dorë dhe e përdorni për të blerë një pronë prej 500,000 dollarësh, duke supozuar se prona vlerësohet në 600,000 dollarë pas 5 vitesh, atëherë norma e kthimit me afat 5-vjeçar do të jetë 20% (Në kushte ideale).Megjithatë, rritja prej 100,000 dollarësh mund të mos e arrijë normën e inflacionit.
Por nëse huazoni para nga banka, mund të përdorni 500,000 dollarë për të blerë dy prona me financim 5 vjet më vonë, do të merrni dy prona me vlerë totale 1.2 milion dollarë.Atëherë kthimi juaj me afat 5-vjeçar mund të arrijë deri në 140% {($1,200,000-$500,000)/500,000$=140%, në kushte ideale dhe duke supozuar se të ardhurat nga qiraja nga shtëpia janë më të mëdha se shpenzimet e borxhit}!
Shembujt e mësipërm tregojnë se nuk është pasuria e paluajtshme që keni blerë mund t'ju ndihmojë vërtet t'i rezistoni inflacionit;është borxhi i cilësisë së lartë që keni financuar mund t'ju ndihmojë vërtet të luftoni inflacionin dhe të rritni pasurinë tuaj.
Ne kemi një lajm të mirë për të gjithë investitorët e pasurive të paluajtshme, programi ynë i ri: No Doc, Pa Credit!Norma e interesit është e ulët në 6.25%!
Nevojiten vetëm 4 vjet rezerva P&I!Procesi i thjeshtë i huasë do t'ju ndihmojë të mposhtni lehtësisht inflacionin!
Me pak fjalë, të dish se si të huazosh para do t'ju ndihmojë të fitoni më shumë para!
Deklaratë: Ky artikull është redaktuar nga AAA LENDINGS;disa nga pamjet janë marrë nga interneti, pozicioni i faqes nuk është i përfaqësuar dhe nuk mund të ribotohet pa leje.Ka rreziqe në treg dhe investimet duhet të jenë të kujdesshme.Ky artikull nuk përbën këshilla personale për investime dhe as nuk merr parasysh objektivat specifike të investimit, situatën financiare ose nevojat e përdoruesve individualë.Përdoruesit duhet të marrin në konsideratë nëse ndonjë opinion, opinion ose përfundim i përfshirë këtu është i përshtatshëm për situatën e tyre të veçantë.Investoni në përputhje me rrethanat në rrezikun tuaj.
Koha e postimit: Gusht-20-2022