Pasqyra e pasqyrës bankare
Pasqyra bankare: Huamarrës i vetëpunësuar me kredi të shkëlqyer, të ardhurat e të cilit të deklaruara në deklaratën e tyre tatimore nuk do t'i kualifikojnë ata për shtëpinë luksoze që mund të përballojnë.
Vlerësimi:KLIKONI KËTU
Pikat kryesore të Programit të Pasqyrave Bankare
Kualifikohu me:
♦ Banka 12 Mujore Stmt
♦ 12 muaj CPA P&L / WVOE
♦ 1 Vjec/2 Vjec Doc
Pikat kryesore:
♦ Blerësi i shtëpisë për herë të parë i pranueshëm
♦ Lejo të mbyllet nën LLC
♦ Lejohet banesa pa garanci
♦1099(Maksimi i huasë 3,0 milion dollarë)
♦Sidomos
Ju lutemi telefononi për çmimin:
• shuma e huasë 3,5 milion dollarë - 20,0 milion dollarë • LTV Full Doc 1 vjeçar >80%
Pse zgjedhim Pasqyrën Bankare?
Edhe pse shumica e pronarëve të shtëpive mund të kualifikohen lehtësisht me dokumentacion të plotë për një hipotekë konvencionale, shumë ende nuk i përshtaten udhëzimeve të Fannie dhe Freddie kur bëhet fjalë për kërkesat e huadhënies. Për fat të mirë, huatë jo-QM dhe dokumentacioni i të ardhurave të pasqyrave bankare janë zgjidhje të shkëlqyera për këta huamarrës jo tradicionalë.
Individët e vetëpunësuar kanë lejen për të shlyer shumë shpenzime biznesi sipas Kodit Tatimor të IRS. Shlyerja e shpenzimeve të biznesit nga të ardhurat e tyre bruto i ndihmon huamarrësit të ulin ndjeshëm detyrimet e tyre tatimore, dhe ndonjëherë kjo tregon një humbje të përgjithshme ose të ardhura negative për vitin. Deklarata bankare Kredia jo-QM do të jetë në gjendje t'i ndihmojë këta huamarrës të kualifikohen për një hipotekë pa treguar deklaratat e tyre tatimore dhe të përdorin pasqyrat e tyre bankare për të treguar fluksin e vërtetë të parave të biznesit të tyre.
Për kë është krijuar ky program?
Ky program është krijuar për huamarrësit që janë të vetëpunësuar dhe do të përfitonin nga metodat alternative të kualifikimit të kredisë. Pasqyrat bankare mund të përdoren si një alternativë ndaj deklaratave tatimore për të dokumentuar të ardhurat e një huamarrësi të vetëpunësuar. Si dëshmi e të ardhurave, lejohen deklaratat bankare personale dhe/ose të biznesit.
Të paktën një nga huamarrësit duhet të jetë i vetëpunësuar për të paktën 2 vjet për t'u kualifikuar për këtë program. Një pronësi minimale prej 25% në biznes është gjithashtu një parakusht. Kjo është një kërkesë standarde për të përcaktuar nëse huamarrësi është një huamarrës i vetëpunësuar. Në kreditë e agjencisë, ne gjithmonë i referohemi K-1 ose Programit G; ndërsa për kreditë jo-QM, gjithmonë na duhet një letër CPA për të verifikuar pronësinë aktuale.
Zakonisht, huadhënësi do të llogariste të ardhurat e kualifikuara duke marrë vlerën mesatare të depozitave të pasqyrave bankare në 12 ose 24 muaj, dhe më pas do të shumëzohej me një faktor shpenzimi standard. Këto duhet të jenë të ardhurat e kualifikuara të huamarrësit për këtë program.
Sa i përket faktorit të shpenzimeve, shumë investitorë jo-QM mund të kenë një raport standard si 50%. Megjithëse kjo është gjithashtu kërkesa jonë standarde, por nëse CPA-ja juaj mund të sigurojë një letër me arsyet e duhura, ne mund të marrim parasysh një faktor shpenzimi fleksibël për shkak të natyrës së biznesit që ka shpenzime minimale.
Ju lutemi kontaktoni ekipin tonë për një analizë falas të të ardhurave përpara se të dorëzoni kredinë për të ndihmuar më mirë klientët tuaj.
Fletushka e Pasqyrave Bankare
