Produkte
Përmbledhje e Pasqyrës Bankare
Pasqyra Bankare: Huamarrës i vetëpunësuar me kredi të shkëlqyer, të ardhurat e të cilit të deklaruara në deklaratën e tyre tatimore nuk do ta kualifikojnë atë për shtëpinë luksoze që mund të përballojë.
Vlerësoni:KLIKO KËTU
Pikat kryesore të programit të pasqyrave bankare
Maks. LTV
90%
Shuma Maks. e Kredisë
3.5 milionë dollarë
Min. FICO
660
Kualifikohuni me:
♦ 12-mujor Bankë
♦P&L i Përgatitur nga CPA / WVOE
♦ 1 Vit/2 Vjet Dokumentacion i Plotë
Pikat kryesore:
♦ JoKthimet Tatimore, Nevojiten P&L
♦ Lejohet mbyllja nën LLC
♦Faktori minimal i shpenzimeve: 20%
♦ITIN dhe 1099 Huamarrës të Kualifikuar
♦DTI që tejkalon 50% të pranuar
Ju lutem telefononi për çmimin:
• shuma e kredisë $3.5M-$20.0M • Kredi me Kredi të Plotë 1 Viti >80% • Pronë Rurale
Pse zgjedhim Pasqyrën Bankare?
Edhe pse shumica e pronarëve të shtëpive mund të kualifikohen lehtësisht me dokumentacion të plotë për një hipotekë konvencionale, shumë prej tyre ende nuk i plotësojnë udhëzimet e Fannie dhe Freddie kur bëhet fjalë për kërkesat e kreditimit. Për fat të mirë, kreditë jo-cilësore dhe dokumentacioni i pasqyrës bankare të të ardhurave janë zgjidhje të shkëlqyera për këta huamarrës jo-tradicionalë.
Individët e vetëpunësuar kanë të drejtë të shlyejnë shumë shpenzime biznesi sipas Kodit Tatimor të IRS-së. Shlyerja e shpenzimeve të biznesit nga të ardhurat e tyre bruto i ndihmon huamarrësit të ulin ndjeshëm detyrimet e tyre tatimore dhe nganjëherë tregon një humbje të përgjithshme ose të ardhura negative për vitin. Kredia Jo-QM me Pasqyrë Bankare do të jetë në gjendje t'i ndihmojë këta huamarrës të kualifikohen për një hipotekë pa treguar deklaratat e tyre tatimore dhe të përdorin deklaratat e tyre bankare për të treguar fluksin e vërtetë të parave të gatshme të biznesit të tyre.
Për kë është hartuar ky program?
Ky program është hartuar për huamarrësit që janë të vetëpunësuar dhe do të përfitonin nga metodat alternative të kualifikimit të kredisë. Pasqyrat bankare mund të përdoren si një alternativë ndaj deklaratave tatimore për të dokumentuar të ardhurat e një huamarrësi të vetëpunësuar. Si provë të të ardhurave, lejohen pasqyrat bankare personale dhe/ose të biznesit.
Të paktën njëri nga huamarrësit duhet të jetë i vetëpunësuar për të paktën 2 vjet për t'u kualifikuar për këtë program. Një pronësi minimale prej 25% në biznes është gjithashtu një parakusht. Ky është një kërkesë standarde për të përcaktuar nëse huamarrësi është një huamarrës i vetëpunësuar. Në kreditë e agjencisë, ne gjithmonë i referohemi K-1 ose Shtojcës G; ndërsa për kreditë Jo-QM, ne gjithmonë kemi nevojë për një letër CPA për të verifikuar pronësinë aktuale.
Zakonisht, huadhënësi do të llogariste të ardhurat kualifikuese duke marrë vlerën mesatare të depozitave në pasqyrën bankare në 12 ose 24 muaj, pastaj duke e shumëzuar me një faktor shpenzimesh standarde. Këto duhet të jenë të ardhurat kualifikuese të huamarrësit për këtë program.
Sa i përket faktorit të shpenzimeve, shumë investitorë jo-QM mund të kenë një raport standard si 50%. Megjithëse kjo është gjithashtu kërkesa jonë standarde, por nëse Kontabilisti juaj i Çertifikuar Publik mund të ofrojë një letër me arsyet e duhura, ne mund të marrim në konsideratë një faktor shpenzimesh fleksibël për shkak të natyrës së biznesit që ka shpenzime minimale.
Ju lutemi të kontaktoni ekipin tonë për një analizë falas të të ardhurave përpara se të paraqisni kredinë, në mënyrë që t'i ndihmoni më mirë klientët tuaj.
Fletëpalosje me Pasqyrë Bankare
