Vështrim i përgjithshëm
Lehtë e kualifikuar e mbyllur e dyta.
Afati i huasë: Fiks;Balon 15 Vjeç.
Detajet
1) Huaja e Dytë e Standalone dhe Piggyback janë të dy në dispozicion;
2) Prona primare dhe e investuar janë në dispozicion;
3) Nuk ka gjobë të parapaguar;
4) Nuk nevojiten rezerva;
5) Gama e shumës së huasë: $75,001 - $450,000;
6) Maks.CLTV: 85%.
* Shuma e kredisë rrumbullakoset në 100 dollarë më të afërt
Dokumentacioni i të ardhurave
Opsioni 1: Pasqyra bankare - 12 muaj Banka Personale dhe Biznesi Stmts
★Personale dhe e kombinuar biznesi ose biznesi (12 muaj):
§ Të paktën njëri nga huamarrësit duhet të jetë i vetëpunësuar për të paktën 2 vjet (pronësia 25% ose më e madhe);
§ Lejohet shterimi i aseteve me dokumentacionin e Pasqyrave Bankare;
§ Zbatohen faktorët standard të shpenzimeve: 50% faktor shpenzimi:
①Nëse biznesi operon < kërkohet faktori standard i shpenzimeve, P&L ose letra e shpenzimeve nga CPA, CTEC (Këshilli i Arsimit Tatimor i Kalifornisë) ose EA (Agjent i regjistruar);
②Faktori minimal i shpenzimit me P&L ose letër të përgatitur nga pala e tretë është 20%.
★Ndarja personale dhe biznesi (12 muaj):
① Të paktën njëri nga huamarrësit duhet të jetë i vetëpunësuar për të paktën 2 vjet (pronësia 25% ose më e madhe);
②Shterimi i aseteve lejohet me dokumentacionin e pasqyrës bankare;
③Personale e përdorur për t'u kualifikuar, 3 muaj biznes për të treguar flukset monetare të biznesit për të përdorur 100% të depozitave të lidhura me biznesin në llogarinë personale (pa faktor shpenzimi).
Opsioni 2: Dokument i plotë - 1 vjeç dhe 2 vjeç
Udhëzues i Përgjithshëm
★ Balloon 30/15 vjeç & Balloon 40/15 vjeç shuma minimale e huasë 200 mijë dollarë.
★ Barrat maksimale të kombinuara - 2 milion dollarë.
★Kërkohen deklarata bankare 2 mujore më të fundit.
★Lloji i pronës - SFR, PUD, Condo-Garantues.
★Pronat e listuara për shitje në 12 muajt e fundit nuk janë të pranueshme.
★Huamarrësit - Të pranueshëm për shtetas amerikanë, të huaj me banim të përhershëm (me kredi në SHBA), të huaj me banim të përhershëm.I papërshtatshëm për bashkë-huamarrësit dhe subjektet jo-banore.
★3 linja tregtare që raportojnë për 12+ muaj ose 2 linja tregtare që raportojnë për 24+ muaj të gjitha me aktivitet në 12 muajt e fundit.
★Kredit Event Seasoning - 48 muaj - Foreclosure, short-shitje, akt në vend, falimentim.Asnjë ngjarje e shumëfishtë në 7 vitet e fundit.
★Kredi nënçmuese - Nuk ka tarifa ose arkëtime të hapura në 48 muaj.Asnjë linja tregtare me vonesë në mbyllje.
★Housing Lates - 0x30x12 Në të gjitha hipotekat për të gjithë huamarrësit.Kërkohet të paktën 12 muaj histori strehimi.
★Kërkesat e Vlerësimit:
① Vlerësimi i mëparshëm brenda 12 muajve + Rishikimi i Vlerësimit të Banesave.Vlera e rishikimit duhet të jetë e barabartë ose më e madhe se vlerësimi;
②Vlera mbështetëse e vlerësimit të ri 2055 dhe rishikimit të vlerësimit të banesave brenda variancës 10%.Më e ulëta e dy vlerave që do të përdoren;
③Tregjet në rënie maksimumi 75% CLTV në Shtëpinë e Okupuar/Dytë.Maksimumi 70% CLTV në Jo-Owner Okupuar.
