Vështrim i përgjithshëm
Jo të gjithë huamarrësit përshtaten mirë në kutitë e kërkuara nga huadhënësit tradicionalë.Disa huamarrës janë investitorë, të vetëpunësuar, sipërmarrës, pensionistë ose thjesht që jetojnë nga investimet e tyre.Ata janë njerëz financiarisht përgjegjës, por mund të mos kenë burime të ardhurash që janë lehtësisht të matshme.
AAA LENDINGS Programet e shterimit të aseteve të Hipotekës i lejojnë këta lloj huamarrësish të përdorin asetet e tyre personale dhe të biznesit si një mjet për t'u kualifikuar për një hipotekë shtëpie.
Pikat kryesore të programit
1) Shuma e kredisë deri në 2.5 milion dollarë;
2) Deri në 80% LTV;
3) raporti DTI është 50%;
4) Cash-out është i pranueshëm;
5) Informacioni i punësimit nuk kërkohet në aplikimin për kredi.
Çfarë është shterimi i aseteve?
• A ka dështuar puna ose të ardhurat tuaja për t'u kualifikuar për një kredi hipotekore?
• A keni mjaftueshëm asete në llogarinë tuaj?
• A keni shitur vetëm një pronë dhe keni dashur të blini një shtëpi tjetër?
• A nuk dëshironi të ofroni lloje të ndryshme të dokumentacionit të të ardhurave?
• A mendoni se si huadhënësit e miratojnë kredinë tuaj pa marrë parasysh raportin DTI?
Zbrazja/Përdorimi i Aseteve i ndihmon këta aplikantë kur jeni në këto situata.Është një program i përgjithshëm Jo-QM, i quajtur gjithashtu "vetëm aset".Huamarrësit nuk kanë nevojë të japin ndonjë informacion punësimi ose dokumente të të ardhurave kur aplikojnë për Shkarkim të Aseteve.
Mund të përdoret si burimi i vetëm i të ardhurave për kualifikimin e kredisë ose për të plotësuar burime të tjera të ardhurash.Kërkesat minimale të aseteve sipas metodës së kualifikimit hiqen kur përdoren për të plotësuar burime të tjera të ardhurash.
Përfitimet e zvogëlimit të aseteve
1) Nuk ka nevojë të paraqisni ndonjë dokument të të ardhurave;
2) Vetëm Primar;
3) Më pak dokumente;
4) Lehtë për t'u kualifikuar.
Kërkesat e Aseteve
Asetet duhet të jenë likuide dhe të disponueshme pa penalitete;dokumente shtesë mund të kërkohen për të vërtetuar origjinën e fondeve:
• 100% të llogarive të çeqeve, të kursimeve dhe të tregut të parasë;
• 70% e aksioneve, obligacioneve dhe fondeve të përbashkëta;
• 70% e aseteve të daljes në pension: E pranueshme nëse huamarrësi është në moshën e daljes në pension (të paktën 59 ½);
• 60% e aseteve të daljes në pension: E pranueshme nëse huamarrësi nuk është në moshën e pensionit.
Asetet e papërshtatshme
Për këtë program, huamarrësit duhet të jenë të vetëdijshëm për kufizimet e mëposhtme.Disa lloje aktivesh nuk mund të përdoren:
• Kapitali në pasuri të paluajtshme;
• Aksione të tregtuara privatisht ose të kufizuara/të pakushtëzuara;
• Çdo aktiv që prodhon të ardhura të përfshira tashmë në llogaritjen e të ardhurave:
• Çdo pasuri e mbajtur në emër të një biznesi.
